Description de l'offre
Agréablement situé rue Adrien Damalix, à proximité du bois de Vincennes à Saint-Maurice. Au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'un charmant immeuble ancien signé de l'architecte Georges Guyon, sécurisé avec digicode et interphone. Un appartement de 67,28m2 loi Carrez se composant comme suit: Une entrée, avec placards, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon avec vue sur le bois de Vincennes, un séjour sur rue (transformable en seconde chambre), une chambre au calme sur jardin avec un cabinet de toilette, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing. Appartement traversant est et ouest. Une grande cave est accessible par un ascenseur: une chambre de service au 5ème étage d'environ 9m² vue sur jardin complètent ce bien. Immeuble en copropriété sans procédure en cours. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 15 Montant des charges annuelles : 2 464€ CLASSE ENERGIE: E (242), CLASSE CLIMAT B (52) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 480 € et 2 060 € par an ( prix moyen des énergies au 1er janvier 2023). PRIX DE VENTE: 637 450€ dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX NET VENDEUR: 610 000€. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr" Coup de coeur assuré !
